 2021年6月21日，首批9只基础设施公募REITs上市。目前，首批公募REITs项目已经上市并平稳运行一年，整体试点符合预期。截至8月15日，深沪两市共有14只产品上市，市场规模超过500亿元。资产类别已经从高速公路和污水处理扩展到清洁能源和经济适用房。 有效填补产品空白。 首批公募REITs已成功上市一年多，有效填补了国内资产管理市场的产品空白。 据悉，首批公募REITs将带动3000亿元新增基础设施项目建设。据记者统计，截至2022年8月15日，首批公募REITs产品上市量平均上涨26.03%。其中盐港REIT上涨41%，排名第一；普洛斯和张江REIT分列二三位，分别上涨37%和33%。从市场流动性来看，日均换手率在2%左右，高于香港、日本、美国等其他REITs市场。首批公募REITs年报显示，基础设施资产表现良好，形成稳定的可分配现金流和分红收入。实际可分配金额约17.8亿元，9只产品合计分红约12.2亿元，占实际可分配金额的68%。 各方都非常重视市场建设。 自首批公募REITs上市以来，各级政府部门和监管机构高度重视REITs市场建设，并出台了配套规则促进市场发展。 上交所联合各级政府部门和监管机构，支持完善REITs规则体系。同时，2022年5月31日发布实施基础设施募集REITs规则，同步优化募集机制，支持盘活存量资产扩大有效投资。 基础设施REITs试点启动后，深交所与发行人、中介机构等市场各方紧密合作，全力推进基础设施REITs试点工作。截至2022年8月15日，基础设施项目中有14只REITs上市，其中交通基础设施、园区基础设施、仓储物流、生态环保、能源基础设施产品数量分别为5只、4只、2只、2只和1只，发行规模合计541.43亿元，主要投向科技创新、绿色发展、保障性住房等重点基础设施领域。 充足的后续储备项目 值得一提的是，公募REITs储备项目充足。记者了解到，深交所目前市场上有200多只REITs，重点关注100只左右。 中信证券首席经济学家明明在接受记者采访时表示，公募REITs的市场越来越成熟。“目前，公募REITs扩类增类’进程正在稳步推进；从公开的数据来看，很多省市都在进行相关项目的招标，有充足的公募REITs储备项目。" 记者从深交所获悉，下一步，公募REITs市场建设将从五个方面发力。首先，总结实践经验，推动制度完善；其次，紧扣国家战略和土地重大项目；第三，完善审计机制，提高审计质量；四是继续加强监管，督促规范运作；第五，加强市场培育，巩固市场协同。 郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
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